Основная функция кровли в доме – это защита дома от атмосферных осадков, кои выпадают в виде: дождя, снега и града! Какое-же покрытие кровли выбрать? Этот вопрос встает перед владельцами загородных домов. Мы советуем подумать об этом на моменте проектирования дома, потому как у каждого кровельного материала есть свой собственный удельный вес, который необходимо учитывать при расчете снеговых и ветровых нагрузок на стропильную систему.

Виды кровельных покрытий на рынке в основном подразделяются на гибкие и жесткие.

• К гибким кровлям относят битумную черепицу (стеклохолст пропитанный битумом и посыпан мелкой каменной крошкой), которая в последнее время приобрела популярность среди домовладельцев благодаря различным з-д рисункам и расцветкам, стоит отметить преимуществом данного покрытия являются хорошая тепло, звука-изоляция (отлично подойдет для жилой мансарды), хорошо подходит для геометрически сложных (округлых, полукруглых, изогнутых и др.) форм крыши, имеет небольшой удельный вес и длительный срок службы (до 50лет). Угол наклона кровли не менее 12 градусов, а шероховатая поверхность не дает скатываться снегу и тем самым нет необходимости устанавливать дополнительные задерживающие снег элементы (снега-держатели), но и обслуживать (чистить) такую крышу придется чаще.

Стоимость монтажа мягкой черепицы немного выше средней за счет использования сплошной обрешетки (листовых влагостойких материалов), а укладка кровли при отрицательных температурах не гарантирует слипание пластин без применения газовой горелки.

• Наиболее популярной в широких массах стала металлочерепица, это металлический оцинкованный лист, проштампованный под различные фактуры и цвета. Несмотря на такие недостатки как низкая шума и теплоизоляция завоевала доверие у покупателей благодаря своему приятному глазу, эстетичному виду, возможности монтажа в любое время года и относительно невысокой (средней) стоимости материала и работ по монтажу. Срок службы такой кровли тоже достаточно длительный до 50 лет.

Отметим, что металлическая черепица конденсирует и под нее необходимо подстилать гидроизоляцию, а под жилую мансарду супердиффузионную мембрану, также из-за гладкой поверхности, с такой крыши при таянии легко сходят массы снега и льда, что несет опасность для тех, кто будет проходить под свесами крыши. Поэтому мы рекомендуем установить снегозадержатели для безопасности жильцов дома с такой кровлей и прохожих!

Также хотим отметить, что при покупке металлической черепицы стоит поинтересоваться у производителя, о толщине листа, количестве цинка на кв. М., и количестве защитных слоев – от этого напрямую зависит долговечность вашей крыши и дома конечно!

• К традиционным в большинстве европейских стран и более дорогостоящим покрытиям кровли соответственно, относится натуральная песчано-цементная черепица. Представляет собой штучные отлитые плитки (черепки) которые крепятся к обрешетке. Кроме хорошей тепло и шума изоляции, а также сроком эксплуатации до 100лет, отличается своим премиальным внешним видом, что подкупает многих успешных домовладельцев, несмотря на значительную стоимость материала и работ по монтажу.

Натуральная черепица имеет довольно большой удельный вес (около 50кг на 1кв. М), что следует учитывать при проектировании и расчете стропильной системы и фундамента! Минимальный угол наклона для такого покрытия 10 градусов. Также натуральная черепица не поддерживает горение и не проводит электричество в отличии от мягкой и металлической черепицы, и не конденсирует! В общем если вы хотите выделить свой дом из окружающих построек, то натуральная черепица – это отличный выбор.

Ответом на этот вопрос можно спросить:

– «А нужен ли свежий воздух в доме или лучше дышать одним и тем же?»

Конечно нужен ответите вы и будете абсолютно правы, ведь хорошо утеплённый дом имеет минимум притока свежего воздуха из вне и зачастую сводится только к открытию окон и дверей. Вентиляцию обязательно нужно монтировать во влажных помещениях, таких как ванна и сан., узел. В котельной и кухне. В спальных комнатах проветривание помещений можно делать по средствам окон или системы рекуперации. И обязательное вентилирование кровли.

Защитить жилище от грызунов лучше на этапе строительства (смонтировать оцинкованную сетку в мелкую ячейку по периметру дома без щелей!) Ну а если хвостатые уже заселились ваш дом, то лучший способ от них избавиться- это завести кошку, лучше уличную, а не декоративную, запах кошки напрягает грызунов и рано или поздно они отвадятся от вашего дома.

От насекомых избавиться значительно легче чем от грызунов, пиломатериал для строительства необходимо обработать антисептиком, при котором личинки древесных уничтожителей погибнут так и не родившись на свет!

Что касается птиц, то они как правило вьют гнезда под отливами, в свесах кровли или на чердаке, бороться с ними можно соорудив у себя на участке несколько кормушек. Мы советуем все-таки дружить с птицами, потому как они же будут избавлять вас от надоедливых насекомых!

Что касается сроков строительства каркасного дома под ключ, то тут на сроки выполнения работ оказывают влияние несколько факторов, вот некоторые:

• Размер выбранного вами проекта.
• Тип фундамента.
• Время года исполнения работ.
• Вариант отделки (внешней, внутренней) дома.

Мы можем говорить о конкретном построенном нами индивидуальном проекте дома площадью (130 м2- 2 этажа). Начало строительства 10.08.2018 года:

1. Монтаж фундамента (Железобетонные сваи 150 мм. х 150 мм.) – 2 дня.
2. Закупка материалов и организация уличных работ (прокладка точки водозабора, монтаж ЛОС)-15 дней
3. Монтаж каркаса под кровлю (Каркас 150 мм. + перехлестное утепление 50 мм, кровля утеплена в 200 мм. и покрыта метал. Черепица) – 20 дней.
4. Установка оконных, дверных блоков и монтаж внешней отделки (Виниловый сайдинг Decke блокхаус) – 15 дней.
5. Утепление внешнего контура (200 мм.), перегородок (100 мм.) и междуэтажного перекрытия (200 мм.) – 15 дней.
6. Монтаж внутренних коммуникаций дома (выводы под радиаторы на 1-м и 2-м этаже, труб ГВС и ХВС, разводка электросетей, монтаж котельного оборудования) – 14 дней, 7 дней выдержка.
7. Монтаж внутренней отделки (стены 1-го и 2-го этажей обшиты влагостойким гипсокартоном в 2 слоя, поклеены обои с окраской в 2 слоя, на потолках подвесные потолки с обоями под покраску, помещения котельной и сан. Узлов отделаны влагостойким гипсокартоном и облицованы кафельной плиткой, на полы 1-го и 2-го этажа уложена кафельная плитка и ламинат, смонтированы межкомнатные двери) – 30 дней.
8. Монтаж междуэтажной лестницы с окраской, чистовой электрики (светильников, розеток, выключателей), радиаторов в комнатах 1-го и 2-го этажа, чистовой сантехники (установка смесителей, унитазов, душевой кабины, подключение бытовой техники (ст. машина, пос. машина, газовой плиты и т.д.)) – 18 дней.
9. Кроме этого был смонтирован и подключен к дому Газгольдер на 5м3 для автономного отопления дома и GPS модуль удаленного управления котельной.
10. Был, правда еще перерыв на новогодние праздники 10 дней

Закончили строительство дома 15.02.2019года.

Работы проводились спокойно, с просушками мокрых процессов, поэтому качеством нашей работы заказчики остались довольны!

Время года для строительства каркасного дома не сильно принципиально, так как «мокрых» процессов до возведения дома под кровлю не происходит, кроме монтажа монолитного фундамента который боится отрицательных температур, но и из этой ситуации мы выходим, сооружая над пятном застройки так называемые тепляки (прочный полотянной шатер) в котором работают обогреватели, что позволяет поддерживать положительную температуру в +10 гр. На весь период набора бетоном его основной прочности 28 дней после заливки.

Конечно это приводит к дополнительным затратам на строительство, но не существенным, так бывает, что ожидание начала строительства заказчики ожидают в съемных квартирах, а их аренда на период ожидания выходит дороже сооружения тепляков над фундаментом.

В основном сезонные процессы влияют на продолжительность светового дня:

Поздней осенью и зимой световой день уменьшается и приходится устанавливать над стройплощадкой искусственное освещение для безопасной и надежной работы строителей.

Конечно дождливая погода вносит коррективы в график выполнения процессов строительства, но как правило после дождя выходит солнышко и график нагоняется!

А в остальном, строительство каркасного дома можно начинать в любое время года, главное, когда Вы хотите, чтоб дом был построен, а как это сделать с минимальными затратами для вас, без потери качества и в срок – Мы знаем!

Выбор фундамента под дом – дело непростое и очень ответственное!

Выбрав проект понравившегося вам дома (с цокольным этажом или нет), необходимо определиться с технологией, по которой вы планируете строить (Коробку) ваш дом (каркасный, брусовой, из кирпича или других блоков)

Далее необходимо определить его место на участке (определить стороны света, розу ветров и т.д.), сделать геологические изыскания под выбранным пятном застройки (определить состав грунта, его плотность, высоту грунтовых вод и глубину промерзания)

Собрав эти сведения, можно легко определить наиболее подходящий, оптимально-затратный для вашего дома вид фундамента.

Геологические изыскания и последующий выбор фундамента лучше доверить профессионалам, которые проведут необходимые математические расчеты нагрузок на грунт и основание дома, ведь даже небольшие ошибки в расчетах могут привезти в лучшем случае к чрезмерным затратам, а в худшем – к трагическим последствиям, таким как проседания грунта, трещины в полах, стенах и т.д. в плоть до обрушения дома.

Это просто если Вы знаете ключевые параметры, а именно: Удаленность от города, наличие инфраструктуры, коммуникации которые есть или можно подвести к Вашему будущему участку (электричество, вода, газ), наличие дренажных канав вокруг участка, высота участка относительно дороги и соседей.

Выбор подрядчика весьма сложен и связано это с тем, что на строительном рынке множество компаний оказывающих данные услуги. Лучше остановить свой выбор на компании, которая оказывает максимум услуг под ключ. Это обусловлено тем что у подрядчика не будет возможности переложить ответственность на кого-либо. Так же до того как заключите договор, постарайтесь посетить объекты строительства и построенные объекты, это нормальная практика и добросовестный подрядчик не откажет Вам в этом. И самое главное не бойтесь и не стесняйтесь задавать вопросы обо всём что Вас интересует, а по возможности включайте в договор всё что обсудили с представителем компании, иначе любая устная договорённость не имеет юридической силы.

Оплата производиться в несколько этапов, которые обязательно прописаны в договоре на строительство и «привязаны» к графику выполнения подрядных работ. Стоимость работ и материалов, прописанных в договоре остается неизменной на весь срок выполняемых работ. В случае внесении изменений в проект Заказчиком, по согласованию с Подрядчиком, составляется дополнительное соглашение, в котором прописываются виды работ и их стоимости с датой их исполнения Подрядчиком.